¿Existe una relación entre el aumento de apartamentos Airbnb y la evolución de la población en Madrid?

Elena Ferreiro Calzada. eferreir@ucm.es
Catarina Fontes. ana_Catarina_fontes@iscte-inl.pt
Daiana Bertucci. @daianabertucci
Guille Villar. @_gvillar
Henar Martínez Vega. @henarmvg

Nuestro proyecto persigue conocer si existe una relación entre la evolución de la población en Madrid y la progresión de las plazas de Airbnb en Madrid, para comprobar si la turistificación está expulsando a los residentes en la capital y hacia qué barrios. Nos interesa conocer qué ocurre en el centro y en la periferia, y si las dinámicas son distintas por barrios o si se demuestra una dinámica general de desplazamiento.

Como problema inicial, no disponemos de datos para estudiar 5 años, el periodo planteado en un inicio; porque carecemos de datos de Airbnb de todos los años del lustro.

Las visualizaciones a producir son 5 en total:

• 1 gráfico de líneas de evolución, para ver cómo crece, decrece o se mantiene la población por barrios.
  
• 1 gráfico de líneas de evolución, para ver cómo aumentan, disminuyen o se mantienen las plazas de Airbnb por barrios.
  
• 1 gráfico de dispersión para combinar las dos variables anteriores.
  
• 1 mapa de coropletas con degradación de color para ver la evolución de la población de los barrios.
  
• 1 mapa de coropletas con degradación de color para ver la evolución de las plazas de Airbnb por barrios.
  

• Movilidad residencial y redistribución de la población metropolitana: los casos de Madrid y Barcelona (2014)https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0250-71612014000100012. Problema: datos solo hasta 2011, no podemos cruzarlos con los que disponemos de Airbnb.
• Así se vacía un barrio por culpa de la gentrificación: el caso de Lavapiés (2017) http://www.elmundo.es/grafico/madrid/2017/08/06/596cdf3ee2704e07148b45eb.html. Sobre la pérdida de población en Lavapiés, conceptos de gentrificación y turistización. Subida precios del alquiler 2010-2017.
• Can you afford your rent? (2016) http://fosset.co/portfolio/tell-me-what-you-earn-ill-tell-you-where-to-live/. Relación rentas y alquileres.
  
• Madrid ante el problema de la turistificación (2018) http://ctxt.es/es/20180124/Firmas/17388/Madrid-turistificacion-viviendas-uso-turistico-Jos%C3%A9-Manuel-Calvo-turismo-vivienda.htm
  
• El atlas de la turistificación http://turistificacion.300000kms.net/

• Número de plazas Airbnb 2018 (enero), 2017 (marzo) y 2015 (octubre) . Datos wiki Montera 34 https://wiki.montera34.com/airbnb/datos/madrid
• Población de Madrid por barrios de 2010 a 2018 ¿cual es la fuente?

1. Descarga de datos.
2. Volcado de datos a Excel y Google Spreadsheet.
3. Unificación de barrios por nombres y por nuevas redistribuciones territoriales. Ensanche de Vallecas comienza a ser independiente del Casco Histórico de Vallecas en 2017. Por otro lado, Valderrivas, Valdebernardo y El Cañaveral, antes perteneciente al Casco Histórico de Vicálvaro, se constituyen como nuevos barrios. Por el contrario, Ambroz se integra en el Casco Histórico de Vicálvaro.

• Volcado de datos y tratamiento de los datos con Excel.
• Cálculo de la variación de población desde año de base (2010) a año final (2018).
• Creación del gráfico de líneas de evolución con la variación de cada barrio.

• En un principio representamos en el gráfico la variación porcentual de plazas entre 2015 y 2018. Sin embargo, no se apreciaba bien en qué barrios el cambio era más significativo: en algunos parecía que las plazas habían aumentado de forma relevante, pero era porque anteriormente no había plazas.
• Por eso, reflejamos la variación con el número total de plazas en 2015 y el número total de plazas en 2018, con un gráfico de distancias entre ambos puntos.
• Gráfico final: https://www.datawrapper.de/_/JMfE6/

Pasos a seguir para producir la visualización 2 y qué herramientas son necesarias.

Pasos a seguir para producir la visualización 2 y qué herramientas son necesarias.

Pasos a seguir para producir la visualización 2 y qué herramientas son necesarias.

A la vista de las visualizaciones, comprobamos que existe una relación entre la evolución de la población y la distribución de plazas de Airbnb por barrios. Sin embargo, esta relación no tiene por qué ser directa, es decir, pueden existir otras causas que provoquen la expulsión de los residentes.